경제72 한국 아파트 투자, 정말 어리석은 선택인가? 한국 아파트 시장에 대한 날선 비판은 어제오늘 일이 아니다. 하지만 위와 같은 글은 논리가 단순히 공격적일 뿐만 아니라, 한국 아파트 투자의 현실을 왜곡하고 있는 부분이 많다. 아파트 투자에 대한 비판적 시각도 필요하지만, 이를 무작정 배제하거나 비난하기 전에 균형 잡힌 분석이 필요하다. 한국 아파트 투자에 대한 비판적 글의 한계를 짚으며, 그 근거를 반박해본다.1. 거주용과 투자용의 경계를 나누는 것의 한계비판 글에서 가장 먼저 지적된 점은 거주용과 투자용 아파트의 구분이다. 그러나 실제로 이러한 구분은 현실적으로 명확하지 않다. 거주와 투자의 경계가 모호한 경우가 많기 때문이다.- 거주와 투자는 동전의 양면많은 사람에게 아파트는 단순히 '사는 집' 이상의 의미를 지닌다. 아파트는 자산의 가장 큰 비중.. 2024. 12. 27. 비트코인 회계 규정 변화와 그로 인한 주식 시장의 미래: 자산으로서의 비트코인 최근 몇 년간 암호화폐는 금융 시장의 가장 큰 이슈 중 하나로 떠오르며, 그 중에서도 비트코인은 특별한 위치를 차지하고 있다. 비트코인의 급격한 가격 상승과 하락은 많은 투자자들과 기업들에게 큰 영향을 미쳤고, 그에 따른 회계 처리 방식도 중요한 논의 거리였다. 특히 기업들이 보유한 비트코인을 어떻게 회계 처리할 것인가에 대한 규정은 기업의 재무 상태에 큰 영향을 미쳤다. 비트코인이 자산으로 보유되었을 때, 가격 상승이나 하락에 대한 회계 처리 방식이 지나치게 불합리했다는 비판이 제기되었다.기존의 비트코인 회계 규정에서는 비트코인의 가격이 하락하면 기업의 재무제표상 손실로 처리되었으며, 가격이 상승할 경우에는 그 상승분을 반영할 수 없었다. 이는 기업들이 비트코인을 자산으로 보유하는 것을 리스크로 여길 .. 2024. 12. 24. 위안화에 묶인 원화, 한국 경제의 쇠사슬인가 기회인가? 서론: 원화와 위안화의 관계, 그 배경최근 경제 전문가들 사이에서 한국 원화의 가치가 중국 위안화와 동조(커플링)되어 움직이고 있다는 분석이 주목받고 있다. 과거 원화는 미국 달러와 더 높은 상관관계를 보였으나, 최근 들어 위안화와의 동조화가 뚜렷해졌다. 이는 단순히 경제적 우연이 아니라 한국 경제가 중국 경제에 더욱 밀접하게 연결되었기 때문이다. 한중 교역 의존도, 글로벌 공급망 재편, 그리고 중국 경제의 위상이 확대되면서 위안화의 움직임이 한국 원화에 상당한 영향을 미치고 있다.이 글에서는 한국 원화가 위안화와 동조화되는 이유를 분석하고, 그에 따른 파급효과와 미래 전망에 대해 논리적으로 접근해보고자 한다.1. 한국 원화와 위안화의 동조화 현상: 왜 발생하는가?(1) 한국의 대중국 경제 의존도한국 경.. 2024. 12. 18. 한국 경제의 숨겨진 위기: 금리 인하와 그 이면에 숨겨진 문제들 최근 한국은행의 금리 인하 발표는 많은 경제 전문가들, 투자자들, 그리고 대중의 예상을 넘어서는 결정이었다. 하지만 이 금리 인하가 단순히 내수 경제 회복을 위한 조치로 해석되는 것에는 깊은 의문이 있다. 특히, 금통위원인 장용성 위원의 반대 의견을 보면, 이 인하가 내수 활성화와는 거리가 멀다는 점을 분명히 알 수 있다. 그의 주장은 물가 안정과 경기 침체를 구분해야 한다는 것으로, 한국 경제는 현재 물가 불안정과 경기 침체가 동시에 진행되는 스테그플레이션 상태에 있다는 것이다. 이는 단순히 금리를 낮추면 경제가 회복될 수 있다는 희망적인 시각에 경고를 보내는 메시지로 읽힌다.1. 물가지표의 왜곡과 부동산 문제현재 한국의 물가 지표는 사실상 왜곡된 상태다. 특히, 자가주거비를 물가지수에서 제외하고 월세.. 2024. 12. 1. 일론 머스크의 미국 지배 시나리오: 기업이 국가를 장악할 때 일론 머스크의 미국 지배 시나리오: 기업이 국가를 장악할 때일론 머스크는 단순히 기업가의 영역을 넘어섰습니다. 그가 정치와 국가 운영에까지 발을 들이는 순간, 이는 현대 역사에서 전례 없는 사건이 될 것입니다. 현재 시점에서 이 가상의 시나리오를 살펴보면, 머스크와 그의 기업들이 트럼프 행정부를 활용해 점진적으로 권력을 확장하며 실질적인 국가 경영자로 부상하는 그림이 보입니다.1. DOGE의 권한: 모든 분야를 관여할 수 있지만, 실권은 없다?트럼프 대통령이 머스크에게 내준 정부효율부(DOGE)는 처음에는 명목적인 자리로 보일 수 있습니다. DOGE는 이름 그대로 정부의 효율을 높이기 위한 컨설팅 역할에 한정될 가능성이 크지만, 머스크의 영향력은 단순한 자문에 머무르지 않을 것입니다.모든 분야 관여 가능.. 2024. 11. 24. 재명세가 문제가 아니다! 한국증시 문제점: 고려아연 유상증자가 주는 교훈 고려아연의 갑작스러운 유상증자 결정은 한국 증시의 근본적인 리스크를 드러내고 있습니다. 한국 시장은 다른 주요국 증시와 비교할 때 낮은 기업 투명성과 불안정한 주가 변동성으로 인해 일반 투자자들에게 위험 부담이 큰 투자 환경을 제공합니다. 이번 칼럼에서는 고려아연 사례를 통해 한국 증시의 구조적 문제점을 짚어보며, 한국 주식 시장에 투자하는 것이 왜 위험할 수 있는지 논의해 보겠습니다.1. 유상증자로 인한 주가 희석 및 변동성 문제고려아연은 약 373만 주의 유상증자를 통해 2조 5천억 원 규모의 자금을 조달하려 합니다. 이러한 유상증자는 기업의 재무 상태 개선이나 신규 사업 추진을 위한 것일 수 있으나, 이번 경우는 경영권 방어라는 목적이 강하게 작용하고 있습니다. 유상증자는 신주 발행을 통해 자본금을.. 2024. 11. 1. 원화 폭락 경고: 트럼프와 엔캐리 트레이드가 한국 경제를 흔들다 트럼프 트레이드와 엔캐리 트레이드의 상승, 원화 가치의 향방최근 글로벌 경제 흐름 속에서 미국의 트럼프 트레이드와 일본의 엔캐리 트레이드가 다시 주목받고 있습니다. 특히, 이 두 가지 트레이드가 맞물리며 한국 원화 가치에 미칠 영향이 크다는 분석이 나오고 있는데요. 이 칼럼에서는 트럼프 트레이드와 엔캐리 트레이드의 의미와 향후 원화 가치의 변화에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.트럼프 트레이드란 무엇인가?트럼프 트레이드는 도널드 트럼프 전 미국 대통령 시절의 경제 정책, 특히 감세와 인프라 투자, 보호무역주의에 대한 기대감에서 유래한 금융 용어입니다. 2016년 대선 당시, 트럼프가 제시한 이러한 경제 정책은 미국 경제 활성화와 달러 강세를 예고하며 큰 주목을 받았습니다. 특히 트럼프 트레이드는 미국 주식.. 2024. 10. 30. 부동산 폭등에 갇힌 대한민국, 대출은 불어나고 미래는 불안하다 지금 대한민국 경제는 사방에서 압박을 받고 있다. 가계부채와 기업 부채의 연체율이 IMF 이후 최고치를 기록하고 있으며, 환율은 꾸준히 상승세를 보이고 있다. 대외적인 여건은 불안정하며, 내수 시장은 여전히 부동산에 치우쳐 있어 실물 경제의 활성화가 요원한 상태다. 이와 같은 상황에서 정치권은 뚜렷한 리더십을 보이지 못하고 있다. 경제적 지표와 사회적 상황을 토대로 대한민국의 미래를 어떻게 바라봐야 할지, 몇 가지 중요한 포인트를 살펴보고자 한다.1. 가계와 기업 부채의 위험 신호첫 번째로, 가계와 기업의 부채가 급증하고 있다. 가계 부채는 역사적 수준에 달했고, 기업 부채 또한 빠르게 늘어났다. 그 결과, 대출 연체율은 IMF 외환위기 이후 최고치를 기록하고 있다. 대출 상환에 어려움을 겪는 이들이 늘.. 2024. 10. 27. 트럼프의 법인세 인하와 관세 폭탄, 다시 시작될 무역전쟁의 악몽? 최근 미국의 재정 지출과 정책 방향에 대해 많은 논의가 이루어지고 있다. 특히 바이든 정부의 인플레이션 감축법(IRA, Inflation Reduction Act) 이후, 정부의 TGA 잔고(Treasury General Account, 미국 재무부의 일반 계좌) 감소와 이를 보충하기 위한 제약적 재정 정책 가능성에 대한 우려가 제기되고 있다. 차기 정부가 어떤 재정 정책을 펼칠 것인가에 따라 미국 경제뿐만 아니라 국제 경제에도 큰 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 해리스와 트럼프, 두 유력 대선 후보의 경제 정책을 중심으로 미국의 향후 재정 정책과 그 파급 효과를 전망해보자.1. TGA 잔고 감소와 재정 정책의 방향성TGA 잔고는 미국 재무부가 운영하는 일반 계좌로, 이는 정부가 세수나 채권 발행을 통해.. 2024. 10. 23. 최저임금이 중산층을 파괴하고 있다! 최근 한국의 실업률은 사상 최저 수준인 1%대를 기록하고 있지만, 이와는 반대로 장기 실업자가 증가하고 있다는 통계가 발표되었다. 이는 실업자가 일자리를 구하지 못해 구직을 포기하는, 이른바 **‘실망 노동자 효과’**가 발생했기 때문이다. 실업률 감소라는 긍정적 지표는 구직 의욕을 상실한 노동자들이 통계에서 제외되면서 나타난 착시효과일 수 있다. 특히, 중산층 노동자들은 최저임금 인상으로 인한 일자리 감소와 일자리 미스매치의 피해를 가장 크게 보고 있다.최저임금 인상은 노동자들에게 더 나은 임금을 보장한다는 긍정적인 목표를 가지고 있으나, 실제 경제 전반에 미치는 영향은 이와는 다른 양상으로 나타난다. 특히, 중소기업과 자영업자들은 임금 부담으로 인해 고용을 줄이거나 고용을 꺼리게 된다. 이는 결과적으.. 2024. 10. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 728x90 반응형
